Prestito vitalizio

Il prestito vitalizio ipotecario (reverse mortage) è un prodotto piuttosto diffuso negli Stati Uniti e in Gran Bretagna e  permette a persone anziane proprietarie di un immobile con un'età superiore ai 65 anni di monetizzare parte del valore della propria abitazione (mantenendone la piena proprietà) attraverso l'erogazione di un mutuo a durata vitalizia, che non prevede alcuna forma di rimborso rateale per capitale e interessi, che vengono capitalizzati.

Il richiedente (o i richiedenti se cointestatari dell'immobile) devono aver compiuto i 65 anni, senza limite d'età. E' necessaria la residenza in loco. Non è necessario dimostrare redditi particolari e non vengono effettuate verifiche nelle banche dati per eventuali problemi di pagamenti pregressi. Sono esclusi i soggetti fallibili. L'importo erogato varia dal 17 al 50% del valore dell'immobile  in base all'età del richiedente. Le tipologie di immobili ammesse al finanziamento sono:

- Immobili residenziali con valore minimo di  70mila euro

- Immobili anche gravati da ipoteche, che verranno estinte all'atto di mutuo

- Usufruttuari  (con ipoteca anche sulla nuda proprietà)

- Immobili cointestati con terzo datore di ipoteca

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